Porez na imovinu i kapitalnu dobit

[Frankie]

Predmjevam da ce do kraja godine ovo biti u zakonskoj proceduri(barem porez na imovinu).Postavlja se pitanje isplati li se onda nesto u nas uopce imati????
Zalim one koji su kupovali nekretnine na ovim cijenama kao nekakvu vrst sigurnosti i investicije.

[Green-go]

A kad se sve to zbroji , teski gubitak ... porez na drugu, trecu nekretninu i "ako" si uspija prodat vise nego si platija opet ode 20% !
Najbolje sve sta se zaradi , na orocenu , lipo se pogodis i znas sta te ceka a ne podlijeze porezu na dohodak ako je virovat ovome :


7. PRIMICI KOJI SE NE SMATRAJU DOHOTKOM
Članak 9.
(1) Dohotkom se ne smatraju:
1. primici od kamata na kunsku i deviznu ??tednju, na pologe (po viđenju i oročene) na ?žiroračunu, tekućem i deviznom računu koji su ostvareni od banaka, ??tedionica i ??tedno-kreditnih zadruga,

Sve drugo je nesigurno bar kako sad stoje stvari , ni sigurni fondovi ne daju vise u stvarnosti , prezentiraju jednu dobit , a kad ti udru konverziju valuta , te puste %-tke na ovo i ono imas manje nego da si lipo solde orocija !

[Frankie]

A kad se sve to zbroji , teski gubitak ... porez na drugu, trecu nekretninu i "ako" si uspija prodat vise nego si platija opet ode 20% !
Najbolje sve sta se zaradi , na orocenu , lipo se pogodis i znas sta te ceka a ne podlijeze porezu na dohodak ako je virovat ovome :


7. PRIMICI KOJI SE NE SMATRAJU DOHOTKOM
Članak 9.
(1) Dohotkom se ne smatraju:
1. primici od kamata na kunsku i deviznu štednju, na pologe (po viđenju i oročene) na žiroračunu, tekućem i deviznom računu koji su ostvareni od banaka, štedionica i štedno-kreditnih zadruga,

Sve drugo je nesigurno bar kako sad stoje stvari , ni sigurni fondovi ne daju vise u stvarnosti , prezentiraju jednu dobit , a kad ti udru konverziju valuta , te puste %-tke na ovo i ono imas manje nego da si lipo solde orocija !

Porez kod prodaje nekretnine unutar 3 godine je 40% na razliku u cijeni. Ovo dole ti je sve buduci porez na kapitalnu dobit(stednja,dionice...).

@zrile
Ma je imas pravo.Srica sve to nije kostalo ni puno love ,a ni znoja. Sad ako do ovoga dojde znaci da ce cijene dole. Znaci da svi oni koji su digli kredite,a nisu jos otplatili nego 5-6 godina ce shvatit da im nekretnina ne vrijedi niti onoliko koliko je ostalo za otplatit kredita.Znaci bice masovnog odustajanja od kredita. Sto znaci da ce se banke zatrpat nekretninama i u konacnici jos srusit cijenu nekretninama. I sto mislis tko ce ovdje profitirat. Bice cash is a king i u drugom krugu prvobitne akumulacije kapitala mogli bi jos vise profitirat.
Bitno je da nemas kredu. Nadalje. zamisli glupe drzave. Novac koji si zaradio,na njega platio porez,ustedio i u nesto investirao oni ce ga posredno jos najmanje jednom oporezovat.A pored toga kod kupnje investicije platio si im 5%. I sada znaci u nasem slucaju kupis stan za 200 kilo erla danas mozes ga iznajmit za 400-500 erla sto je 5-6 kila godisnje.Na taj najam placas 15 %(u Splitu) prireza pocetkom svakog mjeseca sto je godisnje 750-900 eura.Ostaje ti znaci 4100-5000 eura. Na kraju godine prijavis porez na dohodak i u njega moras ukljucit ovo pored placa na brodu,a zaradit ces na brodu sigurno preko 300 kila kuna.Znaci na to ce drzava udrit temeljem poreza na dohodak jos 40 sto te ostavlja na 2400-3000 erla.Drzava ce uzest porezom na nekretnine ako idu minimalno 0,4% godisnje sto je 800 eura. znaci onaj najam pada na nekih 1600-2200 erla godisnje na investiciju od 200 kila hahahaha. Super su oni ovo zamislili. I misle da cu ja bit pun ponosa sto mogu kupovat nekretnine u Rvackoj.
Ovo ti u prevodu znaci ovo drzava ce pred izbore otet svima kojima ima ne bi li dala onima koji nemaju i ne bi li senzibilizirali glasace na svoju stranu. Oni koji nemaju jer ne znaju ce u ovome najbolje proc kao i obicno.
Preporucam nastavak ulaganja ili vani ili investirat sve u pivu isprid ducana. NERAD je jedino sta ova drzava cijeni i nagradjuje.

[Perza]

Porez kod prodaje nekretnine unutar 3 godine je 40% na razliku u cijeni. Ovo dole ti je sve buduci porez na kapitalnu dobit(stednja,dionice...).

@zrile
Ma je imas pravo.Srica sve to nije kostalo ni puno love ,a ni znoja. Sad ako do ovoga dojde znaci da ce cijene dole. Znaci da svi oni koji su digli kredite,a nisu jos otplatili nego 5-6 godina ce shvatit da im nekretnina ne vrijedi niti onoliko koliko je ostalo za otplatit kredita.Znaci bice masovnog odustajanja od kredita. Sto znaci da ce se banke zatrpat nekretninama i u konacnici jos srusit cijenu nekretninama. I sto mislis tko ce ovdje profitirat. Bice cash is a king i u drugom krugu prvobitne akumulacije kapitala mogli bi jos vise profitirat.
Bitno je da nemas kredu. Nadalje. zamisli glupe drzave. Novac koji si zaradio,na njega platio porez,ustedio i u nesto investirao oni ce ga posredno jos najmanje jednom oporezovat.A pored toga kod kupnje investicije platio si im 5%. I sada znaci u nasem slucaju kupis stan za 200 kilo erla danas mozes ga iznajmit za 400-500 erla sto je 5-6 kila godisnje.Na taj najam placas 15 %(u Splitu) prireza pocetkom svakog mjeseca sto je godisnje 750-900 eura.Ostaje ti znaci 4100-5000 eura. Na kraju godine prijavis porez na dohodak i u njega moras ukljucit ovo pored placa na brodu,a zaradit ces na brodu sigurno preko 300 kila kuna.Znaci na to ce drzava udrit temeljem poreza na dohodak jos 40 sto te ostavlja na 2400-3000 erla.Drzava ce uzest porezom na nekretnine ako idu minimalno 0,4% godisnje sto je 800 eura. znaci onaj najam pada na nekih 1600-2200 erla godisnje na investiciju od 200 kila hahahaha. Super su oni ovo zamislili. I misle da cu ja bit pun ponosa sto mogu kupovat nekretnine u Rvackoj.
Ovo ti u prevodu znaci ovo drzava ce pred izbore otet svima kojima ima ne bi li dala onima koji nemaju i ne bi li senzibilizirali glasace na svoju stranu. Oni koji nemaju jer ne znaju ce u ovome najbolje proc kao i obicno.
Preporucam nastavak ulaganja ili vani ili investirat sve u pivu isprid ducana. NERAD je jedino sta ova drzava cijeni i nagradjuje.

to je balkan ,nama mladima ode nema budučnosti ili cemo svi imat kredite ili niko nista nece imat , necudin se da nam stave porez na kisik ..
to su sve gamad i lopovi , jadni mi i jadna ova dr?žava
Zaklea san se sebi da jednog dana necu imat radnog sta?ža u HR pa makar brod nikad nevidim

[Green-go]

Porez kod prodaje nekretnine unutar 3 godine je 40% na razliku u cijeni. Ovo dole ti je sve buduci porez na kapitalnu dobit(stednja,dionice...).

@zrile
Ma je imas pravo.Srica sve to nije kostalo ni puno love ,a ni znoja. Sad ako do ovoga dojde znaci da ce cijene dole. Znaci da svi oni koji su digli kredite,a nisu jos otplatili nego 5-6 godina ce shvatit da im nekretnina ne vrijedi niti onoliko koliko je ostalo za otplatit kredita.Znaci bice masovnog odustajanja od kredita. Sto znaci da ce se banke zatrpat nekretninama i u konacnici jos srusit cijenu nekretninama. I sto mislis tko ce ovdje profitirat. Bice cash is a king i u drugom krugu prvobitne akumulacije kapitala mogli bi jos vise profitirat.
Bitno je da nemas kredu. Nadalje. zamisli glupe drzave. Novac koji si zaradio,na njega platio porez,ustedio i u nesto investirao oni ce ga posredno jos najmanje jednom oporezovat.A pored toga kod kupnje investicije platio si im 5%. I sada znaci u nasem slucaju kupis stan za 200 kilo erla danas mozes ga iznajmit za 400-500 erla sto je 5-6 kila godisnje.Na taj najam placas 15 %(u Splitu) prireza pocetkom svakog mjeseca sto je godisnje 750-900 eura.Ostaje ti znaci 4100-5000 eura. Na kraju godine prijavis porez na dohodak i u njega moras ukljucit ovo pored placa na brodu,a zaradit ces na brodu sigurno preko 300 kila kuna.Znaci na to ce drzava udrit temeljem poreza na dohodak jos 40 sto te ostavlja na 2400-3000 erla.Drzava ce uzest porezom na nekretnine ako idu minimalno 0,4% godisnje sto je 800 eura. znaci onaj najam pada na nekih 1600-2200 erla godisnje na investiciju od 200 kila hahahaha. Super su oni ovo zamislili. I misle da cu ja bit pun ponosa sto mogu kupovat nekretnine u Rvackoj.
Ovo ti u prevodu znaci ovo drzava ce pred izbore otet svima kojima ima ne bi li dala onima koji nemaju i ne bi li senzibilizirali glasace na svoju stranu. Oni koji nemaju jer ne znaju ce u ovome najbolje proc kao i obicno.
Preporucam nastavak ulaganja ili vani ili investirat sve u pivu isprid ducana. NERAD je jedino sta ova drzava cijeni i nagradjuje.

A uracunaj tu jos i amortizaciju stana na godisnjoj razini i taman ostaje za tu pivu isprid ducana sta si spomenija !
EU dolazi u nas kraj , niko nista nece posjedovadi , samo krediti , zivot u iznajmljenom stanu ili community kucama , girica u raljama sistema !